ГлавнаяО проектеСоветы

Ипотечное кредитование. Как взять ипотеку?

Ипотечное кредитование. Как взять ипотеку?

Ипотека. Это наверное один из самых сложных процессов существующих при покупке жилья. Конечно не каждый способен приобрести квартиру за наличный расчет. Кто-то способен накопить нужную сумму за несколько лет, кто-то готов отдать эту сумму сразу. Но все больше людей начинают пользоваться ипотечным кредитованием. И конечно же не мало важен тот факт, хотите ли вы брать квартиру в кредит и отдавать за нее не малое количество средств ежемесячно от 5 до 30 лет. Банку по большому счету не важно, какую квартиру вы будете оформлять. Если у собственника есть кадастровый паспорт, то дела пойду просто быстрее. Вся соль именно в том, владеет ли хозяин этим документом. Если же нет, то его просто нужно сделать. И так, вы решили приобрести квартиру в «рассрочку». Следующим шагом для вас будет поход в банк. В каждом банке есть так называемый отдел «Ипотечного кредитования» - нам сюда. Вас встретят улыбчивые и приветливые кредитные эксперты. Затем вам будет выдан список документов, которые потребуются для оформления сделки с банком.

В каждом банке есть свои условия, и естественно может требоваться разное количество документов, но самые основные это:

  • Первым делом вам нужно будет написать заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка (у каждого банка она индивидуальная). Так же некоторые банки могут вам предложить, для удобства пользования и ускорения процедуры (кому как) заполнить заявку на кредит официальном сайте.
  • Так же вы должны приложить копию паспорта, или документа, который может его заменить.
  • Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, или как его еще называют СНИЛС (Это ламинированная зеленая карточка с индивидуальным номером)./li>
  • Копия ИНН.
  • Для мужчин призывного возраста обязательно потребуется копия военного билета.
  • Копия всех документов об образовании (дипломы, аттестаты, справки и т. д.).
  • Копия свидетельства о браке, либо разводе. И если у вас есть в наличии брачный контракт, то его копию прилагаем тоже.
  • Если у вас есть дети, то копии их свидетельств о рождении тоже вам понадобятся.
  • Копия трудовой книжки. Она обязательно должна быть заверена работодателем. То есть на каждой странице ваш руководитель должен поставить печать, написать о том что копия верна и поставить свою роспись;
  • И конечно же вам будет нужна справка о подтверждении доходов. Так справки могут быть разного характера, рассмотрим их подробнее.

Конечно перечень документов будет зависеть от размера займа и срока его погашения. При этом, размер ипотечного кредита будет напрямую зависеть от того перечня документов, который вы сможете предоставить. Самый простой вариант справки, когда заемщик работает на одном и том же месте работы, не имеет дополнительных доходов и получает всю зарплату в официальной форме. В этом случае вам просто необходимо предоставить справку 2-НДФЛ.

В том случае, если вы получаете часть зарплаты «в конверте» , то вам следует выбрать банк, в котором у вас примут справку о доходах в свободной форме. Она должна быть выдана по месту работу и заверена главным руководителем и главным бухгалтером. В таком случае может понадобиться дополнительная информация о характере работы и должностных обязанностях получателя, данные о деятельности компании.

Если ваш работодатель отказывается выдать вам справку такого характера, то конечно есть шанс получить ипотеку без справки вовсе, но если банк согласен в устной форме получить подтверждение ваших доходов от руководителя вашей компании.

Вот это основные документы, которые нужны для оформления ипотечного кредитования.

Но так же. В некоторых банках у вас могут запросить и другие бумаги:

  • Справка о регистрации (форма 9). Место постоянной регистрации.;
  • Копии документов подтверждающих личность каждого лица, проживающего с заемщиком;
  • Копии пенсионных удостоверений и справки о получаемой пенсии неработающих родителей;
  • Копии о смерти родителей, супругов или детей. Если, конечно, таковые имеются;
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности у заемщика дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, дом, квартира и т. д.);
  • Документы подтверждающие наличие счетов в банках с выписками за 6 месяцев;
  • Документы подтверждающие кредитную историю и ее исполнение;
  • Справка из наркологического диспансера;
  • Справка с психоневрологического диспансера.

Вот такие документы вам пригодятся для оформления ипотеки. После их сбора вы должны принести их вашему кредитному эксперту. После этого вам остается дожидаться только ответа от вашего банка. В любом случае, если у вас не будет хватать какого-либо документа, вам позвонят и оповестят об этом. Ответ с банка вам придется подождать от 1 до 3 недель.