ГлавнаяО проектеСоветы

Дарственная

Дарственная

Давайте рассмотрим сначала в общем, что означает термин «Дарственная». Дарственная — это нотариально заверенный юридический документ, регламентирующий принесение в дар какого-либо имущества, ценностей и прав.

Этот юридический документ называется договором дарения. Порядок оформления этого документа заключается в том, что Даритель (одна сторона) безвозмездно передает принадлежащее ему имущество в собственность Одариваемого (второй стороны). В качестве имущества может выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Но чаще всего люди отдают/принимают в дар квартиры или дома. Вот и рассмотрим вариант дарения квартиры.

В общем, если у вас возник вопрос кому и как подарить квартиру, вам сюда.

И так, документ подтверждающий дарение, может быть составлен в простой письменной форме. Согласно нынешнему законодательству, его не обязательно подтверждать у нотариуса. Но, это не отменяет непременной государственной регистрации, при всем при этом, проверку документов и сверку подписей участников договора исполняет регистрирующий орган — Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС)

В соответствии с гражданским кодексом договора дарения бывают двух видов:

  • Реальный (начало его действия приходится на момент передачи предоставления);
  • Консенсуальным (означает обещание дарения в будущем).

Перейдем к самому главному. Какие документы должен предоставить Даритель?

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру. Для этого вам понадобятся:

  • заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру;
  • заявление одариваемого о регистрации права собственности;
  • квитанция об уплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру.

2. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон

3. Договор дарения жилого помещения

Важно. Если вы оформили дарственную в простой письменной форме, то с вас потребуют подлинники по количеству сторон договора, а так же подлинник, который будет одним из главных документов дела. Но если вы оформляли документы и заверяли их нотариусом, то вам потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

4. Кадастровый паспорт квартиры, на который оформляются дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости выдается в БТИ)

5. В случае если передаваемого имущества есть несколько собственников, то у вас должно быть их письменное согласие, заверенное нотариально, на передачу имущества в дар.

6. Документ, который подтверждает отчуждение права собственности Дарителя на квартиру, заверенное должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства.

Если право зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделки с ним, то вам понадобится только подлинник. Если же право не зарегистрировано в ЕГРП с вас потребуют и подлинник, и его копию.

7. Справка из БТИ с оценкой передаваемого помещения.

Сколько стоит оформление дарственной?

Конечно, основным расходом станет налог на передаваемую собственность. Он составляет 13% от стоимости имущества, но только в том случае, если Даритель и Одариваемый являются дальними родственниками, либо не являются ими вовсе. В остальном уплата налога отсутствует. Так же госпошлины и оплата остальных расходов определяется краем или регионом в котором вы живете .

Так же конечно процесс передачи в каждом случае индивидуален. И у вас могут попросить какие-то дополнительные документы. Но все основное мы постарались вам изложить.